מי משלם על שירותי התיווך בפורטוגל?

זהירות, נוכלים!
אז שוב, אחרי ששמעתי כמה סיפורים של עקיצות
כותבת לכם פוסט, כדי שתלמדו ותזהרו.
מי אמור לשלם את דמי התיווך בפורטוגל ומתי?

מי יכול לעסוק בתיווך:
רק מתווך מורשה.
תבקשו את מספר הרישוי שלו – מספר AMI.
תבדקו באתר IMPIC.PT האם המספר אכן רשום.

נתחיל מזה, ששוק התיווך מתחלק בין חברות גדולות לעצמאיים.
המוכר או המשכיר, יכול לתת בלעדיות למתווך, או שלא.

נפוץ מאוד, שהמתווכים חולקים עמלה עם קולגה אחר,
אם הוא זה מביא את הלקוח.
לכן רואים המון כפילויות באידיאלישטה ואתרים דומים.
יכול להיות שהברוקר בכלל לא ראה את הנכס,
מיותר לציין שאין לו שום מסמך או ידע על האזור.
וכאשר תרצו לראות את הדירה, הוא פשוט יתקשר למתווך המקורי.

נהוג, שהתשלום מתבצע ע"י המוכר או המשכיר
ומחושב כאחוז שסיכמתם עליו + מע"מ.

ממה להיזהר?
מתווכים לא מורשים – פשוט גוזרים עליכם קופון באופן לא חוקי.
מתווכים שגובים כסף מהקונה או השוכר –
אם הברוקר אכן רשום, והסכמתם לשלם לו,
כנראה שהוא נותן לכם שירות מעבר למצופה וזה שווה לכם
(לא לשכוח שהוא מתחלק בעמלה עם המוכר או המשכיר).